Inchirierea unui spatiu industrial poate fi un lucru complicat pentru cei care nu s-au mai confruntat niciodata cu asta. Este o operatiune mult mai diferita decat inchirierea unui spatiu de birouri si asta pentru ca trebuie sa tineti cont de cateva caracteristici ale respectivului spatiu industrial. Indiferent daca vorbim despre spatii industriale de inchiriat in zona Timisoara sau in Bucuresti, daca spatiul industrial nu raspunde nevoilor afacerii tale, business-ul dvs. va avea de suferit.

1.Cum veti aduce, incarcasi distribui marfa?

Un spatiu industrial va fi unul functional pentru dvs. doar daca va va permite sa expediati si primi marfa. Nu toate proprietatile industriale sunt la fel. Daca vabazati pe TIR-uri pentru livrarea marfurilor, atunci trebuie sa va asigurati ca veti avea la dispozitie o curte suficient de mare pentru a intra si a iesi TIR-ul. De asemenea, veti avea nevoie ca spatiul de depozitare sa fie prevazut cu un doc, la inaltimea potrivita pentru a descarca si incarca usor TIR-ul, asta daca nu vreti sa va folositi permanent de motostivuitoare.

Totodata, locatia unde se afla spatiul industrial trebuie sa fie in apropiere de autostrada, de drumuri importante, aeroporturi sau puncte feroviare, pentru ca distributia sa se faca cat mai rapid, iar clientii dvs. sa nu fie nevoiti sa astepte prea mult.

2.Alimentarea cu energie electrica

Unele operatiuni industriale necesita un curent trifazic, asa ca ar trebui sa va interesat inainte sa inchiriati daca spatiul dorit este unul corespunzator din acest punct de vedere.

3.Utilitati

          La fel de important este si daca respectivul spatiu industrial este racordat la toate utilitatile, cum ar fi apa curenta, canalizare etc. In caz contrar, in functie de domeniul dvs. de activitate veti risca sanu vaputeti face treaba sau sa aveti probleme cu legea.

4.Temperatura

Caldura, frigul sau umiditatea vor afecta produsele pe care le comercializati/depozitati sau le produceti? Nimic nu ar fi mai rau decat sa constatati ca intregul stoc de marfa este compromis din cauza aerului cald sau rece sau daca locuiti intr-o zona deosebit de umeda. Multe spatii de depozitare nu ofera sisteme de climatizare. De aceea trebuie sa va interesat inainte de a semna contractul de inchiriere.

5.Costuri

          Un alt aspect esential de care trebuie sa tineti cont inainte de a alege un spatiu industrial este sa verificati cine plateste facturile de electricitate. Nu uitati de costurile de operare si intretinere. Inainte de a semna contractul de inchiriere, asigurati-va ca va cunoasteti responsabilitatile.